아파트 공시가격 조회 방법, 공시가격의 모든 것

아파트 공시가격 조회 방법, 공시가격의 모든 것

최근 공동주택 공시 가격이 발표되었습니다. 역대 최대 하락이라고 합니다. 아파트 위주로 하락률이 높은 것 같고 재개발, 빌라 및 주택들은 하락률이 낮거나 일부 상승한 분들도 있다고 합니다. 23년 공시지가는 평균적으로 조금은 18.6 하락했다고 합니다. 종합부동산세와 재산세이 과세 기준이 되는 23년 공시지가, 공동주택 가격의 발표는 각종 세금과 관련되어 있습니다. 우리 집 공시 가격은 얼마나 변동되었는지 궁금하실 텐데요 이번에는 아파트 공시가격을 조회하는 방법에 관해 알아보겠습니다.

공시지가 조회방법

국토교통부의 부동산공시가격알리미를 통해 확인할 수 있습니다. 웹사이트를 통해 공시지가를 검색하시면 부동산공시가격 알리미라는 사이트를 검색하실 수 있습니다. 부동산에 에 관해 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 직접 공시지가에 에 관해 확인을 하실 수 있습니다. 거의 모든 아파트 공시가격을 궁금하기 때문에 먼저 공동주택공시가격 조회방법을 알아보겠습니다. 부동산공시가격 알리미 접속하시면 다음과 같은 창이 나옵니다. 일반적으로 아파트는 공동주택으로 들어갑니다.

공동주택 공시가격 누르시면 2023년 1월 1일 기준 공동주택 소재지를 검색하실 수 있습니다. 텍스트검색을 통해 지번탐색으로 조회하여 열람해 보겠습니다. 텍스트와 지도검색을 통해 열람하기를 하여 결과를 바로 확인하실 수 있습니다.

행복 vs 투자

아파트에 사는 것이 기쁜 사람이 있을 테고 투자를 위한 수단에 불과한 사람이 있습니다. 국내 주거형체 중 너무나 많은 비중을 차지하고 있지만 결코 공동주택에 사는 것이 행복과 직결되지 않습니다. 다만 아파트는 무조건적으로 오른다는 공식이 오랜 기간 지켜졌기에 당연한 대상이 되었지만 글세요. 과연 앞으로도 그럴까요? 하지만 이제는 상황이 다릅니다. 이제 더 이상 아파트를 느는 것은 필요하지 않으며 지역과 관련하여 따라서 공실률 또한 상당합니다.

현재 국내는 1인가구의 증가가 뚜렷합니다. 그들이 사는 주거형태는 거의 모든 원룸과 오피스텔, 아니면 다가구 주택에 속하며 그 크기는 소형이 대부분입니다. 1인2인 가구의 삶은 유럽에서는 오래전부터 흔히 볼 수 있는 형태입니다.

아파트 가격 판단기준

언론에서 말하는 아파트에 대한 소식을 그대로 받아들이는 것은 실수로 본인이 고민하는 판단표준의 전부가 될 수 있습니다. 본인 스스로가 정한 냉철한 판단기준을 만들어 놓아야 합니다

아파트를 큰 빚을 내서 사고 수익에 대한 큰 기대감이나 희망을 가진다는 것이 현실과 얼마나 근접했는지 아니면 동 덜 어진 이야기인지 생각해봐야 합니다. 그 이유는 아파트가 주는 이미지가 과거 20~30년 전 그리고 10년 전, 5년 전, 현재가 다릅니다.

공시지가, 공시가격과는 별게로 이야말로 거래가 이루어지는 가격을 뜻합니다. 과거의 시점이 아닌 현재 주택, 토지에 대한 가치를 계산하고 매수를 하려는 사람과 협의를 거쳐 실제적으로 거래가 이루어진 금액을 기준으로 거래 주변에서 이야말로 이루어졌다면 해당 금액이 당장의 시세라고 볼 수 있습니다.

다만 공시지가 나 공시가격은 1년 1회 산정을 한다면 시세는 매일 매월 변경이 됩니다. 매입자가 많아질수록 시세를 급등을 하게 되고 급등 이후에도 한순간에 매수인이 없어질 경우 시세는 떨어지기도 합니다.

부동산 공시가격 알리미를 사용해 공시가격 알아보기

”부동산 공시가격 알리미” 사이트롤 접속하면 홈페이지가 나옵니다. 해당 페이지로 이동합니다. 저는 우리 동네 아파트 주소를 입력해서 검색해 보겠습니다. 주소 입력이 끝나면 아래쪽 화면처럼 작년과 올해 공동주택가격을 조회할 수 있습니다. 아파트 공시가격을 조회하면 과거 공시가격까지 같이 알 수 있습니다. 2022년 1월 1일 부산 북구 대우이안 아파트 공동주택가격 266,000,000원 2023년 1월 1일 부산 북구 대우이안 아파트 공동주택가격 207,000,000원으로 조회됩니다.

제가 조회한 아파트는 2022년 대비 2023년이 22 정도 하락된 것으로 확인할 수 있습니다.

아파트 공시가격 알아보기를 정리하며

이번에는 아파트 공시가격 조회 방법에 관해 알아봤습니다. 제가 주로 중개하는 지역의 아파트 2022년에 대비하여 2023년 아파트 공시가격이 22 정도 하락한 것 확인할 수 있었습니다. 공시가격이 하락하면 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 공시가격과 연관된 많은 세금들의 절감도 함께 반영됩니다.

자주 묻는 질문