부동산 중개수수료 개편안 개정시행, 수수료율표, 계산정리

부동산 중개수수료 개편안 개정시행, 수수료율표, 계산정리

아파트나 토지 같은 부동산을 거래할 때 중개수수료를 내게 됩니다. 구체적인 수수료가 얼마인지 알고 거래를 하면 분쟁 없이 좋은 거래가 될 수 있습니다. 중개수수료 요율은 지자체별 조례에서 정한 기준에 따라 받게 되어있습니다. 각 시도별 조례확인을 통해 중개수수료를 알아보겠습니다. 국가법령정보센터 홈페이지에서 자치법규 탭을 선택 후 중개보수를 검색합니다. 각 지자체별 중개보수 등에 관한 조례가 나옵니다. 주택의 경우 각 지자체에서 정하는 조례에 따라 받게 되어 있으므로 확인 후 거래하시면 됩니다.

중개 수수료 계산 예시와 실습

중개 수수료를 계산하는 방법은 매우 간단합니다. 다음은 매매 거래와 임대 계약 거래에서의 중개 수수료 계산 예시입니다. 1 매매 거래거래 금액이 5억 원일 경우, 중개 수수료는 최대 0.9인 450만 원5억 원 x 0.9입니다. 하지만 중개업자와 중개 의뢰인이 서로 협의하여 중개 수수료를 400만 원으로 결정했다면, 실제 지출을 해야 하는 중개 수수료는 400만 원입니다.

2) 임대 계약 거래보증금이 5천만 원, 월세가 80만 원인 경우, 먼저 환산보증금 지불을 계산해야 합니다.

환산보증금은 보증금 월세 x 100으로 계산하며, 이 경우 1억 3천만 원 5천만 원 80만 원 x 100입니다. 이어서 중개수수료를 계산하면 39만 원1억 3천만 원 x 0.3이 됩니다.

해지증서 및 위임장 작성 방법

해지증서 및 위임장 작성 방법에 대하여 살펴보겠습니다. 대출금을 완제한 뒤, 근저당권 말소를 셀프로 하겠다고 하면, 어떤 은행에서는 해지증서 및 위임장을 작성하여 교부해 주는 곳도 있다고 합니다. 이에 대해서는 대출을 한 은행에 문의해보시기 바랍니다. 만약, 해지증서 및 위임장을 작성해주지 않는다고 하면, 스스로 이를 작성한 뒤, 은행에 방문하여 은행으로부터 도장을 받아야 합니다. 먼저, 해지증서 작성 방법에 대하여 살펴보겠습니다.

해지증서 양식을 첨부하였으니, 이를 활용하시기 바랍니다. 작성방법을 상세하게 살펴보면, 부동산의 표시부분은 1편에서 작성했던 근저당권말소등기 신청서에 기술된 부동산 표시 부분을 그대로 기재해줍니다저는 근저당권말소등기 신청서에 기술된 부분을 캡쳐하여 붙여 넣었습니다.

호갱노노직방

호갱노노는 아파트 실거래,주민리뷰등을 사용하는 앱인데,직방에 넘어가면서 아파트중개를 시작한 경우다. 디지털기술 기반의 언택트 부동산 중개다. 호갱노노홈페이지 이곳에 아파트매물을 내놓을수가 있고,수수료 할인 가능합니다. 이곳에 아파트를 내놓았더니 스마트폰 화상을 통해 중개사와 대화를 하며 아파트를 내놓는다. 중개사가 나와서 3D캠코더로 집을 촬영한다고 해서 그건 거절했고,사진촬영분을 보낸준다고 했다. 그리고 노출은 직방과 다음인데 다음은 에서 클릭은 바로 호갱노노로 이동되는거 같다.

호갱노노홈페이지 화상을 통하여 집을 내놓는 방식은 신기하기도 합니다. 부동산중개의 변화의 모습을 실감합니다. 단점은 거의모든 부동산 정보와 매물정보는 네이버를 통하는데 매물은 호갱노노를 통한 노출이라,거래,매매의광고 효과,미미 하다고 판단했습니다. 공인중개사와 소통이 숙제다.

현 세입자 전발매 임대주가 해야할 일

필자의 세입자는 일요일주말에 전출하였습니다. 원칙은 전기가스관리비 모두 정산됨을 확인하고 보증금 지불을 돌려주어야 합니다. 하지만, 일요일에는 업무를 할 수 없으므로, 필자는 그냥 믿고 전세금을 돌려주었다사실 대손충당금이라는 믿는 구석이 있었습니다. 주말 전출은 평일에 비해 조금 더 제한적이므로, 매수자가 조금 더 신경써서 챙기길 바란다.

공동인증서 없이 웹상으로 등록면허세 납부하는 방법WETAX

등록면허세 납부와 관련하여, 해당 부동산이 서울에 소재하고 있다면 이택스ETAX 사이트에서, 등등 지역에 소재하고 있다면 위택스Wetax 사이트에서 납부하면 됩니다공동인증서 등의 문제로 웹상으로 등록면허세를 납부하기 힘들다면, 해당 부동산이 소재하는 지역의 구자청 세무과에 가서 납부하면 됩니다.

위택스에서는 등록세 신고납부와 관련하여, 반드시 공동인증서 등을 통한 로그인이 필요합니다.

하지만 이택스ETAX에서는, 로그인을 하지 않고, 등록세 신고납부할 수 있는 기능이 있어, 이를 소개하고자 합니다. 먼저, 위 이택스 사이트에 접속하셔서, 모니터 화면을 바라보고 있는 쪽을 기준으로 오른쪽 하단에 있는 대법원연계 등록분신고 부분으로 들어갑니다.

주거용 오피스텔의 중개보수

전용면적 85제곱미터 이하의 상하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용 수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 오피스텔의 중개보수는 아래와 같습니다. 이상 각 지역별 중개보수 요율을 확인하는 방법을 알아봤습니다. 원 소스인 법령을 기준으로 확인을 하는 방법이 늘 가장 구체적인 정보를 찾는 방법 같습니다.

자주 묻는 질문