22년 표준단독주택 공시가격 표준지 공시지가 조사 안내 정보
공시지가 확인 사이트 오늘자로 대통령실에서 2023년 기준 공동주택 공시가격을 발표하였습니다. 공시지가와 세금은 밀접한 관련이 있고 호기심에 저는 매년마다. 정부의 발표를 관심있게 지켜봅니다. 아래의 공동주택 공시가격 조회 버튼을 누르시면 정부 공식사이트 부동산 공시가격 알리미로 바로 갈 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 2023년 공동주택 공시가격 조회를 편리하게 할 수 있습니다. 공시지가 확인 방법 1. 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속하면 다음과 같은 화면이 나오는데 여기에서 오른쪽 그림과 같이 표준주택표준지, 개별주택개별지를 클릭합니다.
2. 왼쪽을 살펴보시면 개별단독주택공시가격, 표준단독주택공시가격, 공동주택공시가격 구분이 있으니 본인의 상태에 맞는 주택공시가격 열람버튼을 클릭합니다.
표준단독주택 공시가격
표준단독주택 공시가격은 단독주택 중에서 대표성이 있는 25만 가구를 대상으로 책정한 공시가격입니다. 매해 1월 말경에 공시되면, 이를 근거로 개별단독주택 공시가격을 산정하게 됩니다. 그러므로 실제 단독주택에 대한 공시가격을 열람하고자 할 때는 표준단독주택 공시가격이 아니라 개별단독주택 공시금액에서 열람해야 합니다. 각종 부동산세 및 건강보험료 등을 산정하는 기준은 표준단독주택 공시가격이 아니라 개별단독주택 공시가격을 기준으로 합니다.
양도소득세
1세대 1주택 세금 면제 판단 시, 세금 면제 판정을 위한 주택 수에는 1억 원 이하라 하더라도 포함이 됩니다. 2주택자의 경우, 2채 중 1채를 팔 때 공시 가격 1억 원 이하의 주택을 팔 때는 중과세율이 적용되지 않습니다. 기본세율 적용 즉, 해당 양도 주택이 1억 원 이하이고 양도하는 주택 포함해서 2주택인 경우에 중과 배제된다 3주택인 경우는 중과세가 적용됨에 유의. 서초, 한길공인중개사사무소 위의 글은 참고만 하시고 세법 전문가인 세무사와의 안내를 통해 구체적인 진단을 받으시길 권합니다.