주택담보대출 금리 조건 (23년 6월 4주 차) 주담대 비교

주택담보대출 금리 조건 (23년 6월 4주 차) 주담대 비교

농협은행 주택담보대출이 궁금하신가요? 많은 분들의 꿈인 내집마련을 하기위해서는 언제나 연관 금융정책들과 조건들을 찾아보고 본인에게 유리한 상품을 고르는 것이 중요한데요. 오늘은 NH농협은행 LTV에 맞는 대출 조건과 한도, 금리, 상환방법, 필요서류 등에 관련해서 상세하게 살펴보도록 하겠습니다. LTV에 맞는 대출 대상자격은 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자이며, 대출기간은 만기일시상환은 10년 이내이며, 원리금균등분할상환은 40년이내, 혼합상환의 경우는 40년이내입니다.

대출한도는 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내에서 대출가능합니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법의 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 획득 등여러 조건 및 환경이 긍정적인 태도로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정된 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 있습니다. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

월평균 LTV에 맞는 대출 금리 추이 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 그 동안 견고하게 상승하던 지표가 하락된 시점은 결국 대출금리가 하락전환하였다고 볼 수 있습니다.

현재 평균 실행금리를 보자면 카카오뱅크 그리고 케이뱅크에서 4% 초충돌 수준의 대출 금리를 확인해볼 수 있습니다. 많은 시중은행 대출 상품들이 금리 하락세로 현재 평균 대출 실행 금리가 4% 중반대로 내려왔어요.

지방은행인 부산은행에서도 4 중반대까지 내려왔으며, 많은 대출들이 하락 추세로 전환하지만 아직까지는 조금 높은 수준을 금리를 보이고 있습니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 내가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못해볼만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 LTV에 맞는 대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 구체적인 내용을 확인해볼 수 있습니다.

LTV에 맞는 대출 구입자금목적 LTV, DTI

생애최초주택소비자 LTV 80최대한도 6억, DTI 60, DSR 40무주택 서민실수요자부부 연소득9천이하 LTV 70한도제한없음, DTI 60 위 두가지 경우를 제외한 LTV, DTI 강남 서초 용산 송파무주택 아니면 1주택처분조건부 LTV 50, DTI 401주택이상 LTV 30, DTI 40등등 모든 지역무주택 LTV 70, DTI 601주택이상 LTV 60, DTI 60 일반적으로 최소1년에서 50년까지 가능합니다.

거치기간 통상1년까지 가능하나 해당은행에 알아보시기 바랍니다. 다음은 시작하는 데 좋은 보편적인 대출 정보입니다. 신용 점수: 대출 기관은 일반적으로 주택 융자 자격을 결정할 때 신용 점수를 고려합니다. 신용 점수가 높을수록 일반적으로 대출을 받을 가능성이 높아지고 이자율이 높아질 수 있습니다.

자주 묻는 질문