국토교통부 14일부터 `23년 표준지표준주택 공시가격(안) 열람

국토교통부 14일부터 `23년 표준지표준주택 공시가격(안) 열람

시도별로는 23년 현실화율 하향 조절 효과로 전 지역에서 공시지가 안가 감소하였으며, 경남 7.12, 제주 7.09, 경북 6.85, 충남 6.73, 울산 6.63 순으로 감소율이 높은 것으로 나타났다. 그간 정부는 대선 공약이자, 074번 국정과제국민 부담과 투기를 줄이는 공평한 주택시장 기반 조성에 따라 부동산 공시가격 현실화 계획을 재 검토하였으며, 최근 집값 하락 및 어려운 경제여건 등을 감안하여, 23년 부동산 보유세 부담을 20년 수준으로 완화하기 위해 23년 현실화율을 20년 수준 으로 하향 관리하는 내용으로 부동산 공시가격 현실화 수정 계획을 마련하여 지난 11월 23일 발표한 바 있습니다.

이용상황별 표준지 공시지가 변동률 단위

2. 23년 표준주택 공시가격안

22년도 가격공시를 위한 표준주택은 전국 단독주택다가구다중용도혼합 주택 포함411만호 중에서 25만호를 선정하였으며, 이는 표준주택의 용도지역별 분포 개선을 위해 22년보다. 1만호를 증가한 결과입니다. 표준주택 공시가격안은 한국부동산원의 시세조사를 토대로 부동산 공시가격 현실화 수정 계획을 적용하여 산정하였습니다. 23년 전국 표준주택 공시가격안 변동률은 5.95로 조사되었으며, 22년 7.34 대비 13.29p가 감소하였습니다.

표준 토지 공시가격 열람하기

다음은 표지 공시가격 열람 방법에 관하여 안내드리겠습니다. 비슷하게 주택 공시지가를 검색했던 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 검색 조회할 수 있습니다. 메인화면에서 적색의 박스로 체크해드린 표준지 공시지가를 클릭합니다. 그럼 아래와 같이 열람 가능한 창이 뜹니다. 저는 이번에는 지도로 검색하기를 했는데요. 최근 시기 모아타운으로 주목받는 삼전동을 검색해보았습니다. 서울 송파구 삼전동 그랬더니 각 지번별로 공시지가를 검색할 수 있는 아이콘이 활성화됩니다.

삼전동에 토지 가지고 계신 분들 부자되세요. 지금까지 부동산 주택아파트, 빌라 등과 토지 공시지가 가격 조회 검색 열람 방법에 관하여 안내드렸습니다.

공시지가, 공시가격과는 별게로 실제로 거래가 이루어지는 가격을 뜻합니다. 과거의 시점이 아닌 현재 주택, 토지에 대한 가치를 계산하고 매수를 하려는 사람과 협의를 거쳐 실제적으로 거래가 이루어진 금액을 기준으로 거래 주변에서 실제로 이루어졌다면 해당 금액이 당장의 시세라고 볼 수 있습니다.

다만 공시지가 나 공시가격은 1년 1회 산정을 한다면 시세는 매일 매월 변경이 됩니다. 매입자가 많아질수록 시세를 급등을 하게 되고 급등 이후에도 한순간에 매수인이 없어질 경우 시세는 떨어지기도 합니다.

공시지가는 땅 지자가 들어가며 이는 토지의 가격을 말합니다. 토지의 적정 가치를 해마다 1회씩 평가하여 공시하고 있습니다. 해마다 바뀐다는 말이죠. 시가표준액과 비슷하게 세금을 부여하기 위한 용도로 활용되며, 공시지가는 표준공시지가와 개별 공시지가로 나뉩니다. 표준공시지가는 개별공시지가를 정하는 큰 기준으로 활용됩니다. 표준공시지가는 국토부 장관이 토지의 면적당 가격을 정합니다. 표준 공시지가를 참고하여 지자체가 주관이 되어 개별 토지의 가격을 산출합니다.

개별 공시지가는 세금을 부여, 도시개발계획의 토지수용 보상금, 농지전용부담금을 산출하는 용도로도 쓰입니다. 이는 중요한 보상금 문제에도 직결되기 때문에 해마다 5월 개별 공시지가가 공개된 날로 부터 30일 이내에 이의를 제기할 수 있습니다.

기준시가와 시가표준

국세의 기준시가 지방세의 시가표준 기준시가는 양도소득세, 상속세, 증여세, 종합부동산세등 국세를 계산할 때 활용되는 가격로 보입니다 시가표준은 취득세, 재산세등 지방세를 계산할때 활용되는 가격로 보입니다 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의하여 가격이 공시된 가액으로 합니다 다만 개별공시지가 혹은 개별주택가격이 공시되지 아니한 경우는 토지가격비준표 혹은 주택가격비준표를 사용하여 산정한 가액으로 하고, 공동주택가격이 공시되지 아니한 경우 지역별. 단지별. 면적별. 층별 특징 및 거래가격 등을 참작하여 행정안전부장관이 정하는 기준에 따라 산정한 가역으로 합니다.

당해연도에 적용할 개별공시지가, 개별주택가격 혹은 공동주택가격이 결정. 공시되지 아니한 때에는 직전 연도에 적용되던 개별공시지가 혹은 개별주택가격 혹은 공동주택 가격으로 합니다.

공시지가, 공시가격 조회방법

우리집, 우리 땅에 대한 시세가 궁금할 경우가 많습니다. 인터넷을 통해 공시가격등을 확인할 수가 있는데요. 부동산알리미라는 사이트를 통해 가격 확인이 가능합니다. 국토부에서 운영하고 있는 사이트이기 때문에 특별한 로그인 없이도 확인이 가능합니다. 소유중인 재산에 대한 가격을 확인할 수도 있지만 주거지 주변 도로에 대한 가격 확인 이 가능하기 때문에 향후 재개발 혹은 판매를 할 경우 참조하시면 도움이 될 수 있는 사이트입니다.

이상으로 공시가격 조회방법 공시지가 기준 과 뜻 차이에 대한 글을 마치겠습니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문