2023년 특례보금자리론 신청 자격 및 방법

2023년 특례보금자리론 신청 자격 및 방법

2023년 927부터 특례보금자리론 일반형 신청이 중단되었기에 우대형에 대한 관심이 높아졌습니다. 이번에는 우대형의 신청자격, 금리, 대출한도를 더 받을 수 있는 신청꿀팁에 대하여 알아보겠습니다. 주택가격이 낮고 수익이 적은분들을 위해 제작된 특례보금자리론 우대형을 아직 모르신다면 오늘 내용 꼭 확인해 보시기 바랍니다. 특례보금자리론은 최대5억원까지 연 4대의 저렴한 이자로 내 집마련 아니면 기존주택담보대출을 갈아탈 수 있는 서민집중지원 대출제도로 주택가격이 6억 원 이하일 경우 신청이 가능합니다.

은행보다. 이자가 더 낮기 때문에 가중되는 이자부담을 많이 줄일 수 있습니다. 신청자격은 연령, 국적, 주택및소유자, 소득요건, 신용 및 평가정보, 주택보유수, 자금용도에 자격에 부합해야 신청이 가능합니다.

대출에서 가장 민감하고 필요한 금리에 에 대하여 알아봅시다. 특례보금자리론은 주택가격이 6억원 이하이면서 수익이 1억원 이하인 경우 금리는 4.35입니다. 만일, 6억원을 초과하거나 수익이 1억원을 초과하는 경우 금리는 4.45입니다. 시중은행의 대출금리를 고려해볼 때 낮은 수준이라는 것을 알 수 있습니다. 여기에 신혼부부인 경우 0.2P 인하되고 저소득자인 경우 0.1P가 인하됩니다. 사회적 배려층한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 의 경우 0.4P가 인하될 수 있습니다.

특례보금자리론 대출금리

대출 금리는 4.054.80 범위 이내의 고정금리로 우대형과 일반형으로 2가지로 구분되어 적용됩니다. 인터넷을 통해 신청하면 누구나 0.1 우대금리 적용을 받을 수 있습니다. 또한 사회적 배려층, 저소득 청년, 신혼주택, 미분양주택의 경우 0.10.4 우대금리 적용이 가능하니 꼼꼼하게 확인해 보시는 것이 좋습니다. 사회적 배려층 우대금리로 주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원다자녀가구는 7천만원 이하인 한부모가구장애인가구다문화가구다자녀가구로 주택면적 85이하인 경우 각 항목별로 0.4 우대최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능하니 최대 0.8 우대금리 적용이 가능합니다.

다만 투기지역의 부동산인 경우 0.1의 가산금리 기준도 있습니다.

상품상환기간, 상환방법, 중도상환수수료 등

특례보금자리론의 경우 대출한도는 5억원입니다. 상환 방법은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년을 선택할 수 있습니다. 40년의 경우 만 39세 이하이거나 신혼부부인 경우 선택 가능합니다. 50년 상환인 경우 만34세 이하 아니면 신혼부부만 신청 가능합니다. 상환방법으로는 원금균등, 원리금 균등, 체증식 상환방법 중 한 가지 방법을 선택할 수 있습니다. 각 상환방법 마다.

장단점이 있으므로 본인에게 맞는 상환방법을 선택하면 되겠습니다. 나이가 젊으신 분들은 비교적 수익이 적기 때문에 상환액을 점차 증가시키는 체증식 상환계획을 추천드립니다.

보금자리론의 업그레이드 버전, 특례보금자리론

보금자리론의 업그레이드 버전인 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론 세 개를 연동한 것입니다. 기존 보금자리론의 제한 조건을 특례보금자리론에서 모두 없앴습니다. 대출 가능 한도와 대상 주택 금액을 완화 적용해 신규 대출을 받으려는 사람, 대출을 갈아타려는 사람, 전세보증금 등을 돌려줘야 하는 사람들도 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있게 되었습니다.

대출 한도액 및 금리

특례보금자리론 우대형의 경우 상품구조는 크게 변경된 부분 없이 기존과 동일합니다. 최대 5억 원 한도 내에서 금리수준 최대 4.5 이내에 고정금리로 적용되며 중도상환수수료가 없기 때문에 추후 금리인하기간에 갈아타셔도 무방합니다. LTV대출 한도 아파트 기준 최대 70, 등등 주택은 65 이내 가능합니다. 단 담보주택이 조정지역에 위치하거나 신용점수가 특정 범위에 해당하거나 소득추정방법을 활용하는 경우 이 비율이 10 줄어들게 됩니다.

DTI소득대비 대출 한도액 총소득의 최대 60까지 대출받을 수 있습니다. 단, 담보주택이 조정지역에 위치한다면 이 비율은 50로 감소합니다.

특례보금자리론 중도상환수수료

대부분 주택담보 대출이 3년이내에 상환하였을 경우 중도상환수수료가 발생합니다. 하지만 특례보금자리론은 중도상환수수료가 발생하지 않으니 수수료에 대한 걱정 없이 상환계획도 세우시면 좋을 것 같습니다. 고물가 시대에 대출이자를 절약하는데 조금이라도 도움이 되셨 길 바랍니다. 이 글이 맘에 드신다면 공감hearts 감사합니다. 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받으며 내용물 제작에 큰 도움이 됩니다.

자주 묻는 질문