아파트 투자, 현재 실거주아니면 굳이 추천하지 않는 이유 보유세와 전세가율로 시장 돌아보기

아파트 투자, 현재 실거주아니면 굳이 추천하지 않는 이유 보유세와 전세가율로 시장 돌아보기

대한민국에서 어떤 자산을 취득함에 따라서 국가와 지자체에서 자산을 취득한 사람에게 징수하는 세금 자동차 뿐만 아니라 아파트 매매시에도 취등록세를 내야 합니다. 자동차 취득세는 취득세와 등록세로 구성되어 있으며 취득세는 자동차를 구매하거나 양도 받을 때 지방자치단체에 납부하는 세금이고 등록세는 자동차를 관리기관에 등록할 때 나라에 납부하는 세금입니다. 꼭 내야하는 세금이라는 강조를 드리는데, 자세한 계산을 통해서 세금 부분에 대한 지출을 최소화 하는 것이 지혜로운 소비자의 모습이기에 어렵지 않은 자동차 이전비 지금부터라도 미리 숙지 하시는것을 추천드립니다.

취등록세 면제 기준

1국가유공자 나라를 위하여 공헌하거나 희생한 사람을 가리킵니다. 이 분들은 차량을 구매하는데 있어 2,000cc이하 승용차, 7인승 이상 승용차, 15인 이하 승합차 1톤 이상 화물차 전역 면제가 가능합니다. 단, 렌트, 리스차량은 제외됩니다. 2다자녀가정18세 미만 자녀 3명 이상 저출산 문제로 출산율이 점점 감소함에 따라 다자녀를 두신 분들에 한해서는 배기량 중요하지 않게 차량 구매에 있어 취등록세 면제가 가능합니다.

1년에 1번씩 면제 혜택이 가능한점도 참고하시면 좋으실 듯 합니다. 단, 렌트, 리스차량은 제외입니다. 장애인증을 갖고 계신분들은 국가 유공자와 같은 면제 혜택을 받습니다.

타인 명의로 등록된 자동차 감면조건

다자녀 자동차 취등록세 감면 대상 자동차가 다른 사람 명의인 경우라면 원칙적으로는 취등록세 감면 대상이 아닙니다. 배우자 명의인 경우만 취등록세 세금 감면을 받을 수 있습니다. 주의 다자녀 가구의 부모님이 취득세 감면 받은 차량을 소유한 상태인데 소유자가 죽은 경우라면 차량을 배우자나 자녀가 상속받아 등록할 수 있습니다. 지금까지 다자녀 자동차 취등록세 취득세 감면 대상 및 신청방법을 알아보았습니다.

세금 감면 혜택을 받은 차량을 1년 안에 팔게되면 감면받았던 세금을 다시 추징당하니 신중하셔야 합니다. 최소 1년 이상 보유하시고, 최대한 혜택을 챙겨보시기 바랍니다.

중고차 취등록세 계산 방법

중고차의 경우 차량 가액이 더 유리합니다. 행정 안전부에서 각 년마다. 시가표준액 조절 기준이란 걸 따로 발표합니다. 이같은 경우애 아파트와 각 물건마다. 잔가율이 달라지는데, 에 나온 자동차에 대한 잔가율은 아래 표와 같습니다. 위의 2023년 잔가율을 보시면 년마다. 구간이 잘라져 있다는 걸 알 수 있습니다. 그래서 중고차를 구매할 때 팁이 좀 있는데, 만약 12월에 차를 구매하였다면 다음 해 1월이 될 시에 현실 기간은 1년으로 환산됩니다.

즉, 년도가 바뀔 때마다. 잔가율 구분이 되기 때문에 1월이 될 시 이를 이용하여 중고차를 저렴하게 살 수 있습니다. 그래서 수요 제공 법칙에 따라 12월에 중고차 매물이 많이 늘어납니다. 12월~1월이 중고차를 사기엔 가장 좋은 시기라 이거죠. 아무튼 결론을 내자면, 중고차 취등록세는 다음과 같이 계산됩니다.

자동차의 취득세율

이제 마지막 피날레인 자동차의 취득세율을 알아봅시다. 세율은 기본적으로 아래 표와 같습니다. 위의 취득세율 표를 보시면 차량 종류와 취득세의 구분이 있는 걸 볼 수 있습니다. 또한 비영업용과 영업용, 기타로 구분 지어져 있죠. 여기에서 영업용은 자동차 세법 시행령 제2조영업용과 비영업용의 구분에 적혀 있는데, 쉽게 말하면 차량 자체가 현실 일을 하는 데 직접 쓰이는 경우를 말합니다. 예시로는 택시, 버스, 화물차, 렌터카 등이 있으며 특정 업종에서만 인정받을 수 있습니다.

그리고 기타로는 비영업용과 영업용에 해당하지 않는 차종이 포함됩니다. 마지막으로 유의사항이 있다면야 위의 표 중 경차는 중고차를 살 때는 취득세가 아예 면제이나, 신차를 살 때는 4%의 취득세를 받습니다.

중고차 취등록세 면제 감면방법

연초에 차량 구입 중고차 같은 경우는 위에서 언급했다시피 국가에서 정해놓은 차량의 차량가액을 기준으로 취등록세를 산정하는데요. 차량가액은 연수가 오래된 차일 수록 낮아지기 때문에 자신이 구입하려고 하는 차량의 차량가액을 확인해 보시고 해를 넘겼을 때 할인율이 크다면 조금 기다렸다. 구매하게 되면 최등록세가 내려가기 때문에 저렴하게 구매해볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문