전세보증금 환급 보장 보험 (전세금 환급 보장 보험) 가입방법
동네별 임차 통계전세,월세 본 자료집은 국토부실거래가 정보 2024.4.30 AM1500 기준 자료입니다. 보고서 문서버전 Ver240418001 1 경기도 오피스텔 전세 거래량은 2023년에 2022년 대비 3천 건 감소함 2 2024년 4월 30일 기준 8,609건이 등록되었고, 총 12개월 중, 33의 기간이 경과한 상태. 4 오피스텔 전세거래량은 추세처럼 하락하고 있는 것으로 보입니다.
전세대출 갈아타기 장점
1. 저금리의 이율 일반적으로 전세자금대출의 이율이 더 적은편이지만, 전세대출 갈아타기를 통해 더 좋은 금리와 상환방식등을 찾아보고 더 좋은 조건으로 변경이 가능합니다. 2. 신용점수의 개선 신용점수에는 여러가지 항목이 작용을 하겠지만, 대출금액의 정시 상환도 꽤 많은 영향을 끼칠 수 있습니다. 정해진 납부 계획에 따라 원리금을 상환한다면 신용점수 향상에 좋은 밑거름이 될 것입니다. 3. 자금 제시 전세대출을 갈아타므로서 납부해야 하는 이자가 줄어든다면 자연스레 내 통장의 잔고는 증가할 수 있습니다.
4. 여러가지 활용 이자가 줄어들고 유리한 상환방식으로 변경을 한다면 위에서 말한 것과 같이 자연스레 통장의 잔고가 증가할 수 있고, 이로인해 또 다른 투자를 생각해볼 수도 있습니다.
전세 사기 손해 사례
전세 계약 사기 손해 사례가 눈덩이처럼 불어나고 있는 가운데 인천과 경기지역 등 수도권을 중심으로 발생한 전세 계약 사기 손해 신고가 전국 곳곳에서 잇따르고 있으며 인천에 이어 최근 경기 화성 동탄신도시에서 발생한 대규모 전세 계약 사기 의혹을 수사 중인 경찰은 오피스텔 250여 채를 소유한 임대인 부부와 공인중개사 부부 등에 대해 출국금지 조치하는 등 수사를 확대하고 있습니다. 20일 경찰에 의하면 화성 동탄과 수원, 용인 등지에 오피스텔 253채를 소유한 박 모 씨 부부와 이들 부부로부터 위탁을 받고 임차인들과 전세 합의를 진행한 공인중개사 A 씨 부부 등 4명에 대해 출국금지 조치를 했습니다.
박 씨 부부는 전세금을 돌려주지 못할 상황을 알고도 영리 목적으로 임대합의를 지속합니다.
대출 조건, 주의사항
1. 아파트, 단독주택, 빌라, 오피스텔 등 모든 주택에 대해 가능합니다. 2. 한국주택금융공사IF , 주택도시보증공사HUG, SGI서울보증의 보증서를 담보로 한 대출이면 됩니다. 3. 이전 대출의 대출보증을 제공한 보증기간과 동일한 보증기관의 보증부 대출만 가능합니다. 예를 들어, 이전 대출이 주택금융공사의 보증부 대출이었다면 옮겨가는 대출도 주택금융공사의 보증부 대출이어야 합니다. 4. 대출 한도는 이전 대출의 한도이내에서만 가능합니다.
5. 전세보증금이 늘어나는 경우, 보증금 증가분만큼 한도 증액이 가능합니다. 6. 전세 임차 계약의 12 기간이 지나면 대환이 불가능합니다. 7. 기존에 받은 대출이 3개월이 지난 이후부터 대환이 가능해집니다.
신규 계약
전세 계약서상 잔금 지급일, 전입신고한 날 중 늦은 날부터 계약 기간의 12 전. 잔금을 제공한 날 혹은 전입신고한 날부터 전세 계약 기간의 반절에 해당되는 날까지 가입할 수 있습니다. 보통 전세계약은 2년이기 때문에 계약 후 1년 내에 가입해야 하는 것이죠 사실 전세사기는 언제 당할지 모르는 것이기 때문에 빠르게 가입하시는 것을 추천합니다. 이사 후 다시 찾아보고 가입하려면 힘들 수 있으므로 전입신고하면서 처리하시는 게 편하실 겁니다.
대출 상환 계획 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대부분 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
1 경기도 시군구별 오피스텔 전세 평균가격단위만원
[1] 2022년도 체결된 전세건의 재계약(갱신) 시점을 기준으로 2024년 전세 평균가격 비교(단위 : 만원) 2 2024년 붉은색으로 표시된 것은 2024년 경기도 오피스텔 전세 평균가격 이상의 가격대를 표시함. [3] 경기도 44개 시군구 중 15개의 시군구는 2024년 전세 평균가격인 “1억 9천1백만 원”을 초과한 것 표시. (붉은색) 4 과천시의 오피스텔 전세 평균가격이 가장 높았다.
44,444만 원 아래 리스트 순서는 경기도 오피스텔 전세거래량 2022년 기준 가장 많은 곳부터 나열한 것입니다.
자주 묻는 질문
전세대출 갈아타기 장점
1 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
전세 사기 손해 사례
전세 계약 사기 손해 사례가 눈덩이처럼 불어나고 있는 가운데 인천과 경기지역 등 수도권을 중심으로 발생한 전세 계약 사기 손해 신고가 전국 곳곳에서 잇따르고 있으며 인천에 이어 최근 경기 화성 동탄신도시에서 발생한 대규모 전세 계약 사기 의혹을 수사 중인 경찰은 오피스텔 250여 채를 소유한 임대인 부부와 공인중개사 부부 등에 대해 출국금지 조치하는 등 수사를 확대하고 있습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
대출 조건, 주의사항
1 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.