주택담보대출 특례보금자리론 신청방법

주택담보대출 특례보금자리론 신청방법

1,특례보금자리론 이란?? 정책 주택담보대출을 통합해 새로 제작된 대출입니다. 소득상관없이 무관하게 9억원 이하 주택을 최대 5억원 까지 대출 받아 살수 있는 상품입니다. 주택금융공사 홈페이지와 스마트 금융 앱에서 신청할수 있어요. 기간 2023년1월30일부터 1년 동안 한시적으로 운영됩니다. 2.대출 금리 우대형 과 일반형이 있습니다. 가. 주택 가격이 6억 원 이하이고 부부 합산 수익이 1억 원 이하일 경우 연 4.65sim4.95우대형 나. 주택 가격이 6억 원을 초과하거나 수익이 1억 원을 초과할 경우 연 4.755.05일반형 다.

특례보금자리론 지원내용

과거 보금자리론의 한도는 3,6억 원이지만, 특례 상품의 대출한도는 무려 5억 원입니다. 단, 대환 시 증액은 불가하며 대환용도인 경우에 과거 대출 범위 내에서만 가능합니다. 1 대출대출 한도 대출한도는 최대 5억 원으로 중도빌린돈을 갚다 수수료는 발생하지 않습니다. 2 LTV, DTI LTV는 80비규제지역은 70, DTI는 60로 이용해볼 수 있습니다. 3 대출기간 만기는 10년에서 50년까지 선택해볼 수 있습니다.

다만 50년을 정하기 위해서는 신혼부부 아니면 나이 요건을 만족해야 가능합니다. 4 대출 금리 및 상환수수료 대출 금리는 주택가격에 따라 우대형과 일반형으로 나뉘게 됩니다.

특례 보금자리론 L모니터 DTI 활용 이용 안

규제지역 외 지역 실수요자 요건에 해당되면 아파트는 L모니터 70 등등 주택은 65를 적용합니다. DTI는 60를 적용합니다. 그리고 규제 지역은 아파트는 L모니터 60 등등 주택은 5 DTI는 50를 적용합니다. 그리고 DSR은 적용하지 않습니다. 또한 생활 최초 주택 구입자의 경우에는 지역별 주택 종류 별 구분 없이 L모니터 80 DTI 60를 일괄 적용하고 DSR 역시 적용하지 않습니다.

DTI 최대 60 이내

위 사항을 아래에 표로 단순하게 정리했습니다. 단, 생애최초 주택구입자의 경우 지역별. 주택유형별 구분 없이 L모니터 80 DTI 60 일괄활용 이용 DSR은 미적용됩니다 규제지역은 10 차감됩니다 단, 실수요자 요건 해당 시 감소 활용 이용 배제 대출만기는 정부에서 돕는 정책자금은 30년이 최대였으나 이번 특례보금자리론에서 40년, 50년이 추가되어 월상환금의 부담을 줄일 수 있습니다. 10,15,20,30,40,50년 6종류 선택. 만기 40년은 만 39세 이하 아니면 신혼부부이며 신혼 기준은 혼인 후 7년 이내입니다.

만기 50년은 만 34세 이하 아니면 신혼부부. 등등 대출기간은 특히 규제가 없습니다.

특례 보금자리론 기본 금리만기 기준

우대형은 주택 6억 원 이하 그리고 부부 소득 수익 1억 이하에 에 대하여 적용을 합니다. 10년 만기는 4.65, 50년 만기는 4.95를 적용합니다. 일반형은 10년 만기는 4.75 50년 만기는 5.05를 적용합니다. 또한 저소득 수익 청년 사회적 배려층에 대해서는 우대이자 3.75 4.05까지 인하될 수도 있습니다. 중도빌린돈을 갚다 수수료가 면제되는 큰 혜택이 있습니다.

대출 종류는 어떠하게 돼?

특례보금자리론으로 대출을 받을 때, 돈을 활용하는 목적은 총 세 가지로 구분돼요. 집을 사기 위한 구입용도, 과거 대출을 갚기 위한 상환용도, 임차예치금을 세입자에게 돌려주기 위한 보전용도입니다. 주택소유 여부에 따라서도 용도가 구분됩니다. 경매낙찰자도 특례보금자리론을 받을 수 있습니다. 다만, 경매 물건을 구입할 때는 낙찰가 외에 여야 특례보금자리론을 받을 수 있습니다.

신청기간은 23년 1월 30일부터 24년 1월 29일까지 가능합니다. 하지만 조기 소진 될 수도 있으니 빠르게 신청하시기 바랍니다. 지원내용을 살펴보면, 대출신청 기간 주택 시세가 9억 원 이하이면 최대 5억까지 대출을 해줍니다. 또한, 중도상환수수료가 면제이며 DSR총부채원리금상환비율도 적용하지 않습니다. LTV는 최대 70이며 생애최대 주택구입자의 경우 80까지 취급합니다. LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산중요성의 비율을 뜻합니다.

예를 들어 주택담보대출비율이 60이고, 5억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 3억이 됩니다 DTI는 최대 60 내에서만 대출을 취급합니다.

금융기관 준비서류

주민등록등본 인감증명서대출용 부동산 등기권리증 이와 같이 2023 특례보금자리론 자격 요건 및 신청 방법에 에 대하여 알아보았습니다. 올해 안 주택 구입이나 담보금 납부 아니면 대출금 상환을 해야 하는 상황이라면 반드시 자격 요건 확인하고 빠르게 신청하시기 바랍니다. 그리고 다음 달부터 신청을 시작하는 근로장려금 신청 방법과 청년내일저축입출금 예금잔고 신청 방법에 대하여 작성해 놨으니 이것도 보시면서 미리 준비하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문