2025년 창원, 김해, 거제 입주아파트 물량 및 목록

2025년 창원, 김해, 거제 입주아파트 물량 및 목록

창원 롯데캐슬 프리미어. 마산 재개발 회원1구역 Grand 오픈 마산 재개발의 회원1구역 창원 롯데캐슬 프리미어 모델하우스 사업설명회 개최와 3월 1일 오픈 희소식 하나가 있어 공유하고자 합니다. 바로 이틀전 창원 롯데캐슬 프리미어 모델하우스에서 사업설명회가 있었는데요. 어제 있었던 사업설명회는 공인중개사분들을 대상으로 진행이 되었습니다.

청약 일정

해당 단지의 분양일정은 아래와 같으며, 입주예정월은 1블록은 2026년 5월로, 2블록은 2026년 2월로 예정되어 있습니다. 창원 롯데캐슬 포레스트 1블록 분양정보와 단지 배치도 1블록은 지하4층지상29층, 7개동 총 967세대로써 일반제시 416세대, 특별제시 551세대를 분양 공급하며, 전용면적 84, 102의 2가지 평형대와 5가지 타입으로 구성되어 있습니다. 해당 단지의 전용면적 84 기준 분양가는 분양가상한제 적용으로 5.2억 원 수준입니다.

타입별 아파트 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정은 다음과 같습니다. 계약금은 공급가의 10이며, 중도금은 60로써, 이자후불제 조건으로 6회에 걸쳐 10씩 납부합니다. 잔금은 입주시 나머지 30를 납부합니다. 창원 롯데캐슬 포레스트 1블록의 단지 배치도입니다.

입지 분석

창원 롯데캐슬 포레스트 단지의 입지를 살펴보겠습니다. 창원 롯데캐슬 포레스트는 다음과 같은 프리미엄을 갖고 있습니다. 해당 단지는 민간공원조성 특례사업으로 사화공원을 조성 및 기부채납하는 조건으로 분양하기 때문에 단지의 공원처럼 특화해서 만들 수 있습니다. 1블록과 2블록을 합치면 1,965세대에 달하는 대단지로써 롯데캐슬이라는 프리미엄 주거단지가 될 것으로 보입니다. 또한, 신창원역과 창원대로, 창원종합버스 터미널이 인접해 있어 교통환경이 우수하며, 도보권에 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV 등의 상권과 파티마병원이 있고, 조금 떨어진 창원시청 인근에는 롯데백화점 등의 중심상업지구가 위치하기 때문에 생활 인프라에 불편함이 없습니다.

입주 아파트 물량

2025년 김해시에 입주하는 아파트는 총 5개 단지, 7212세대입니다. 특이사항으로 25년 2월에 4400여 세대의 단지가 들어옵니다. 또한 1, 2월에 총 6220세대의 입주가 몰려있습니다. 그러니까 25년 1분기에는 김해에 입주장이 형성되고 임대시세가 하락할 가능성이 높아 보입니다. 만약 임대를 줘야 한다면 25년 상반기는 피하시기 바랍니다. 반대의 경우로 급매를 잡거나 전세를 들아가야 한다면 이 시기를 이용하셔야 합니다.

일 년간의 적정 수요가 2700여 대세인데 25년에는 무려 3배에 달하는 물량이 집중되니 주의하시기 바랍니다.

창원 롯데캐슬 포레스트 2블록 분양정보와 단지 배치도

이 단지는 지하4층~지상29층, 8개동 총 998세대로써 일반제시 889세대, 특별제시 742세대로 1,631세대를 일반분양 공급하며, 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡의 3가지 평형대와 9가지 타입으로 구성되어 있습니다. 해당 단지의 전용면적 84 기준 분양가는 5.2억 원 수준으로 1블록과 비슷한 수준입니다. 타입별 아파트 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정은 다음과 같습니다.

계약금은 공급가의 10이며, 중도금은 60로써, 이자후불제 조건으로 6회에 걸쳐 10씩 납부합니다. 잔금은 입주시 나머지 30를 납부합니다. 창원 롯데캐슬 포레스트 2블록의 단지 배치도입니다. 1블록과는 중앙 진출입로를 기준으로 좌우대칭 구조인데, 2블록의 부지가 더 넓어서 단지 조경 및 공원 조성이 잘되어 있는 것 같습니다.

주변 아파트 가격 비교 및 분석

단지 주변 아파트 시세를 확인해 보겠습니다. 이 블록에서는 해당 단지와 더불어 하나의 아파트인 힐스테이트 아티움은 1,132세대의 대단지로써 2020년 5월에 입주한 신축입니다. 이 단지도 고점 대비 가격이 많이 낮아졌는데요. 한때 84타입 기준 7억원에 달했지만, 최근에는 4억중반에서 5억중반 사이에 실거래되었습니다. 네이버 부동산으로 봐도 5억 초반대부터 매물이 나와 있습니다. 그리고, 맞은편 블록의 대원동에 자리한 포레나대원 아파트는 2018년 12월에 입주한 1,530세대의 대단지로써 역시 고점이었던 8억 대비 2억 4천이나 낮은 5.6억 원에 실거래된 바 있습니다.

역시 네이버 부동산에서는 가장 최저가가 5.6억 원부터 5억 후반대에 매물이 다수 나와 있습니다.

자주 묻는 질문