부동산 임대업 종합소득세 신고 완벽 안내인 단순경비율 vs 간편장부

부동산 임대업 종합소득세 신고 완벽 안내인 단순경비율 vs 간편장부

21년에 종합소득액이 있는 납세자는 올해 5월 31일 까지 종합소득세와 개인지방소득세를 신고납부해야 합니다. 세무서 등 방문 없이 홈택스, 모바일손택스, ARS 등을 이용하여 신고해야 합니다. 홈텍스 신청방법에 에 관해 자세하게 알려드리겠습니다. 사업, 근로, 이자, 배당, 연금, 기타소득액이 있는 자 분리과세 주택임대소득 및 계약금이 위약금배상금으로 대체된 분리과세 기타소득 포함됩니다. 일반납세자, 5월 1일5월 31일 성실신고확인대상, 5월 1일6월 30일 성실신고확인 대상자는 업종별 20년 귀속 수입금액이 일정규모 이상 사업자로 도소매 등 15억원, 음식숙박업 등 7.5억원, 임대서비스업 등 5억원 이상의 사업자가 대상입니다.

직장인과 종합소득세

결론부터 말씀드리자면, 일반적인 직장인은 연말정산을 통해 이미 소득과 세금 정보가 처리되기 때문에 별도로 종합소득세 신고를 할 필요가 없는 것입니다. 연말정산은 회사에서 직원의 근로소득세를 원천징수하는 과정으로, 한 해 동안의 소득과 세액공제 자료를 기반으로 정산하여 초과 납부한 세금은 돌려주고 미흡한 세금은 추가로 징수하는 방식입니다. 이 과정에서 근로소득 이외의 다른 유형의 소득액이 없는 직장인은 연말정산 결과가 그대로 종합소득세 최종 신고가 됩니다.

다. 7천 500만원 미만

부동산임대업, 부동산업부동산매매업은 제외, 전문과학기술서비스업, 사업시설관리사업지원 및 임대서비스업, 교육서비스업, 보건업 및 사회복지서비스업, 예술운동 및 여가 연관 서비스업, 협회 및 단체, 수리 및 그 외 개인서비스업가구내 고용활동 단, 전문직사업자는 2007.1.1. 이후 일어나는 소득분부터 수입금액에 상관없이 복식부기 의무가 부여됨. 간편장부대상자 이외의 모든 사업자는 재산상태와 손익거래 내용의 변동을 빠짐없이 거래시마다.

차변과 대변으로 나누어 기록한 장부를 기록보관하여야 하며, 이를 기초로 작성된 재무제표를 신고서와 함께 제출하여야 합니다.

단순경비율이란?

이때, 단순경비율이란 종합소득세 신고기간에 있어서, 사업을 운영하면서 실제로 발생한 비용을 하나하나 증빙하지 않고도, 정해진 비율만큼을 자동으로 비용으로 인정받을 수 있는 제도입니다. 이 방식은 주로 작은 사업체나 비용 증빙을 모두 갖추기 어려운 사업자들에게 적용되어 세무 신고를 좀 더 간단하게 도와주는데요. 예를 들어, 소득액이 발생한 금액에서 단순경비율을 적용하여 계산된 금액을 경비로 인정받고, 나머지 금액에 관해 세금을 납부하게 됩니다.

이렇게 함으로써 사업자는 보다. 간단하게 세금 신고를 할 수 있으며, 세무 관리의 효율성을 높일 수 있습니다. 어떤 사업자가 한 해 동안 100만 원을 벌었다고 가정해 봅시다. 만약 그 사업의 단순경비율이 50%라면, 사업자는 50만 원을 자동으로 비용으로 사용한 것으로 계산할 수 있습니다.

단순경비율 적용 대상 및 기준

단순경비율 적용 대상은 업종별로 다음과 같은 수입 기준을 기반으로 결정되는데요. 농업, 임업, 어업, 광업, 도매 및 소매업, 부동산매매업 이들 업종은 직전 연도 수입금액이 6천만 원 미만이면서 해당연도 기준수입금액이 3억 원 미만일 경우 단순경비율을 적용받습니다. 제조업, 숙박 및 음식점업 등 이 범주에 속하는 업종은 직전 연도 수입금액이 3천6백만 원 미만이면서 해당연도 기준수입금액이 1억5천만 원 미만일 경우 적용됩니다.

부동산 임대업, 전문 서비스업 등 이들은 직전 연도 수입금액이 2천4백만 원 미만이면서 해당연도 기준수입금액이 7천5백만 원 미만일 경우에 단순경비율을 적용받을 수 있습니다.

작성 시 주의 사항

등록하기, 입력완료, 저장후다음이동 버튼이 있는 경우에는 해당내용을 입력하신 후. 무조건 등록하기, 입력완료 버튼을 선택 후 저장 후 다음이동 버튼을 클릭하고 이동하여야 합니다. 1 홈택스 홈페이지의 아래 첫 화면처럼 종합소득세 신고 버튼을 누른 후, 1 아래 두 번째 화면의 개별화된 신고 안내 팝업창이 뜨는 경우 팝업창 내용을 확인하고 작성할 신고디스플레이 등으로 이동합니다. 2 개별화된 팝업창이 없는 경우 홈택스 로그인을 통해 접속합니다.

로그인 방법은 아래 두 가지입니다. 공동인증서 인증 로그인 국세청에서 보유한 자료의 자동채움으로 종합소득세 신고가 가능합니다. ➁ 아이디로만 로그인: 팝업창을 통해 ”휴대전화인증/신용카드 인증”으로 자동채움을 할 수 있습니다.

종합소득세 유형

종합소득세 유형입니다.

자주 묻는 질문